Если ты искать устал,
лучше позвони в квартал!

Отборная недвижимость Анапы на Южном квартале!

  • г. Анапа,
    Владимирская, 101 А
    корпус 1

900 метров от моря, круглогодичный бизнес, гостевой дом с постоянной клиентурой

02.04.2018 - дата размещения объекта
№ Объекта - 1840
Просмотров: 91
16 999 000 руб.
Местоположение
Район: г. Анапа
Адрес: станица Благовещенская
Общая площадь: 350 м2
Состояние ремонта: ремонт
Состояние: жилое
Документы: Готовы к продаже
Отопление: индивидуальное газовое
Год постройки: 2010
Этажность: 2
Готовый бизнес: да
До моря: 1 км
Контактное лицо

Предлагаем к продаже гостевой дом в известной,  курортной станице Благовещенской, для круглогодичного проживания и ведения гостиничного бизнеса, в 1км. от Чёрного моря и 3км. от Бугазской косы. Площадь дома составляет 400м.кв., на 2-х этажах расположены 10,  2-3 и 4-х местные номера на 30 койко-мест, с кухней-столовой для гостей и жилплощадью для хозяев. Все номера оснащены санузлами, мебелью и телевизорами.
Сам дом установлен на ленточном фундаменте+ монолит + блоки ФБС, стены - керамзитобетонный блок; армированный монолит, каркас - колонны, сейсмические армпояса, ригели, есть заключение конструктора о соответствии всем нормативам СНИПа.
Проект и конструкция дома, а именно, фундамент, пролеты, перекрытия и стены, дают возможность на возведение еще двух дополнительных этажей.
Внешняя отделка выполнена из фасадных материалов, с высокой износостойкостью. Окна  - 25шт., изготовлены из металлопластика. Отопление — централизованное, установлен газовый котел «Protherm», водоснабжение, только холодная, как и везде, для горячей воды используется водонагреватель -  «Mor-Flo» производства США, справляется даже когда наполняемость гостиницы составляет 100%.
На земельном участке в 10 соток есть отдельная зона отдыха для взрослых и детей, а так же парковочные места для автомобилей гостей, так же есть место под строительство еще одного гостевого дома, либо отдельно стоящего дома для хозяев.
Гостиница работает более трех лет и имеет своих постоянных клиентов, из разных уголков нашей страны, мы с уверенностью можем вам сказать, что без хорошей прибыли в этом году, новый хозяин не останется, на момент подачи объявления в двух номерах есть проживающие, поспешите, скоро начнется сезон отпусков. Документы на собственность, а так же вся техническая документация в порядке.
Цена для такого объекта, учитывая его состояние, месторасположение и перспективы, адекватная. Продажа всвязи с переездом.